房产税征收的种类及标准

　　湘潭恒企会计培训学校小编为大家分享了房产税征收的种类及标准：

　　房产税征收的种类及标准如下所示：

　　1、契税

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;

　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内购房1%，面积90平方-144平米且1.5%，非购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

　　2、营业税

　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

　　3、个人收入所得税

　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

　　4、印花税

　　印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

　　5、房产税

　　房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。

　　一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

　　二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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